BẾN THÀNH TOURIST BUILDING Ở TẠI QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 hạng C - Tòa nhà Bến Thành Tourist Building thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận 1 tọa lạc trên mặt
tiền đường Ngô Đức Kế, Quận 1. Từ Bến Thành Tourist Building ra trung tâm quận 1 chỉ cần 1 phút đi xe máy.Gần Bến Thành Tourist
Building là các building hạng A bậc nhất Sài Gòn như : Time Square, Sunwah, Bitexco...
Vị trí tòa nhà Bến Thành Tourist Building :
- Giao thông tại cao ốc văn phòng Bến Thành Tourist Building:
+ Cách cổng trường Mê Linh chỉ cần 2 phút đi bộ.
+ Cách cảng du lịch Bạch Đằng khoảng 5 phút đi bộ.
+ Cách Nhà Hát Thành Phố khoảng 3 phút đi xe máy.
+ Cách trạm xe buýt khoảng 3 phút đi bộ.
Kết cấu tòa nhà Bến Thành Tourist Building :
- Số tầng của tòa nhà : 7 tầng.
- Diện tích sàn : 200m2
- Tổng diện tích sử dụng : 1400m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 1 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích có thể chia tại Bến Thành Tourist Building là : 20m2,40m2, 60m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 17$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 3$/m2/tháng
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 8USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi là 80USD/xe hơi/tháng.
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại cho thue van phong quan 1 Satra building ở đây bao gồm :
+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ
hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
+ Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Ngô Đức Kế, Quân1
Diện tích : 20, 40, 60 m2
Giá cho thuê : 357,000 VND ~ 17.0 USD
Phí dịch vụ : 63,000 VNĐ ~ 3.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: Bến Thành Tourist Building
Địa chỉ: Ngô Đức Kế, Q.1
Kết cấu cao ốc: 01 Trệt + 7 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 1400m2
Diện tích 1 sàn: 200m2
Diện tích cho thuê: 20, 40, 60m2
Giá thuê: 357,000VND ~ 17USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 63,000VND ~ 3USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 462,000VND~ 22USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy:210,000VND ~10USD/chiếc/tháng
Xe hơi:
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Thỏa thuận
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hỗ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí

CHI TIÊT

TÒA NHÀ SAIGONLAND CHO THUÊ Ở TẠI QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 hạng C - Tòa nhà SaigonLand Building thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận 1 tọa lạc trên mặt tiền
đường Lý Tự Trọng, Quận 1. Từ SaigonLand Building ra trung tâm quận 1 chỉ cần vài phút phút đi xe máy.
Vị trí tòa nhà SaigonLand Building :
- Giao thông tại cao ốc văn phòng SaigonLand Building:
+ Cách bệnh viện Nhi Đồng 2 khoảng 2 phút đi bộ .
+ Cách cầu Thủ Thiêm chỉ cần 5 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 2 phút đi bộ.
+ Cách Thảo Cầm Viên khoảng 5 phút đi xe máy.
Kết cấu tòa nhà SaigonLand Building :
- Số tầng của tòa nhà : 10 tầng.
- Diện tích sàn : 82m2
- Tổng diện tích sử dụng : 420m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy :1 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích có thể chia tại SaigonLand Building là : 42m2 - 47m2 -82m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 19$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 3$/m2/tháng
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 5USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi là 80USD/xe hơi/tháng.
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại cho thue van phong quan 1 Satra building ở đây bao gồm :
+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ
hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
+ Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Lý Tự Trọng, Quân1
Diện tích : 42,47,82 m2
Giá cho thuê : 399,000 VND ~ 19.0 USD
Phí dịch vụ : 63,000 VNĐ ~ 3.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: SaigonLand Building
Địa chỉ: Lý Tự Trọng, Q.1
Kết cấu cao ốc: 01 Trệt + 10 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 420m2
Diện tích 1 sàn: 82m2
Diện tích cho thuê: 42m2 – 47m2 – 82m2
Giá thuê: 399,000VND ~ 19USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 63,000VND ~ 3USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 508,200VND~ 24,2USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy:105,000VND ~ 5USD/chiếc/tháng
Xe hơi: Bãi xe kế bên
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Thỏa thuận
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hỗ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí

CHI TIÊT

TÒA NHÀ CENTRAL PARK 2 BUILDING TẠI QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 hạng C - Tòa nhà Central Park Office Building
thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận 1 tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Trãi, Quận 1. Từ Central park Building ra trung tâm quận 1
chỉ cần vài phút đi xe máy.
Vị trí tòa nhà Central Park Office Building :
- Giao thông tại cao ốc văn phòng Central park Building:
+ Cách bệnh viện Từ Dũ khoảng 3 phút đi xe máy .
+ Cách công viên 23 tháng 9 chỉ cần 1 phút đi bộ.
+ Cách bến xe Bus khoảng 1 phút đi bộ.
+ Cách chợ Bến Thành khoảng 7 phút đi xe máy.
Kết cấu tòa nhà Central Park Office Building :
- Số tầng của tòa nhà : 12 tầng.
- Diện tích sàn : 330m2
- Tổng diện tích sử dụng : 6000m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích có thể chia tại Central park Building là : 150m2 - 200m2 -330m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 18$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 4$/m2/tháng
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 5USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi là 60USD/xe hơi/tháng.
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại cho thue van phong quan 1 Central Park Office Building ở đây bao gồm :
+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ
hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
+ Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Nguyễn Du, Quân 1
Diện tích : 175 m2
Giá cho thuê : 378,000 VND ~ 18.0 USD
Phí dịch vụ : 84,000 VNĐ ~ 4.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: Central Park Office Building
Địa chỉ: Nguyễn Du, Q.1
Kết cấu cao ốc: 01 Trệt + 11 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 4000m2
Diện tích 1 sàn: 380m2
Diện tích cho thuê: 175m2 – 205m2
Giá thuê: 378,000VND ~ 18USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 84,000VND ~ 4USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 508,200VND~ 24,2USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy:105,000VND ~ 5USD/chiếc/tháng
Xe hơi: 1,260,000VND ~60USD/chiếc/tháng
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Thỏa thuận
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hỗ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí

CHI TIÊT

TÒA NHÀ STAR BUILDING CHO THUÊ TẠI QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 hạng C - Tòa nhà Star Building thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận 1 tọa lạc trên mặt tiền đường Mạc
Đỉnh Chi, Quận 1. Từ Star Building ra trung tâm quận 1 chỉ cần 2 phút đi xe máy. -
Vị trí tòa nhà Star Building :
- Giao thông tại cao ốc văn phòng Star Building:
+ Cách SVĐ Hoa Lư khoảng 5 phút đi bộ .
+ Cách hồ Con Rùa chỉ cần 5 phút đi bộ.
+ Cách bến xe Bus khoảng 2 phút đi bộ.
+ Cách nhà hát Bến Thành khoảng 2 phút đi bộ.
+ Cách nhà thờ Đức Bà khoảng 3 phút đi xe máy.
Kết cấu tòa nhà Star Building :
- Số tầng của tòa nhà : 11 tầng.
- Diện tích sàn : 500m2
- Tổng diện tích sử dụng : 5500m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích có thể chia tại Star Building là : 80m2, 100m2, 160m2, 500m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 16$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 5$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 7USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi là 150USD/xe hơi/tháng.
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại cho thue van phong quan 1 Satra building ở đây bao gồm :
+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ
hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
+ Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Mạc Đỉnh Chi, Quận 1
Diện tích : 90,100,160 m2
Giá cho thuê : 336,000 VND ~ 16.0 USD
Phí dịch vụ : 105,000 VNĐ ~ 5.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: Star Building
Địa chỉ: Mạc Đỉnh Chi, Q.1
Kết cấu cao ốc: 01 Trệt + 11 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 5500m2
Diện tích 1 sàn: gần 500m2
Diện tích cho thuê: 80, 100, 160m2
Giá thuê: 336,000VND ~ 16USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 105,000VND ~ 5USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 485,100VND~ 23,1USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy:147,000VND ~7USD/chiếc/tháng
Xe hơi: 3,150,000VND ~150USD/chiếc/tháng
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Thỏa thuận
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hỗ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí.

CHI TIÊT

TÒA NHÀ HUY SƠN BUILDING CHO THUÊ QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 hạng C - Tòa nhà Huy Sơn Building thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận 1 tọa lạc trên mặt tiền đường
Mai Thị Lựu, Quận 1. Từ Huy Sơn Building ra trung tâm quận 1 chỉ cần vài phút đi xe máy. -
Vị trí tòa nhà Huy Sơn Building :
- Giao thông tại cao ốc văn phòng Huy Sơn Building:
+ Cách công viên Lê Văn Tám khoảng 5 phút đi bộ .
+ Cách hồ Con Rùa chỉ cần 5 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 2 phút đi bộ.
+ Cách Đài Tiếng Nói Nhân Dân TPHCM khoảng 3 phút đi bộ.
Kết cấu tòa nhà Huy Sơn Building:
- Số tầng của tòa nhà : 7 tầng.
- Diện tích sàn : 180m2
- Tổng diện tích sử dụng : 1260m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích có thể chia tại Huy Sơn Building là : 100, 180m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 14.3$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 3$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 5USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi là 100USD/xe hơi/tháng.
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại cho thue van phong quan 1 Satra building ở đây bao gồm :
+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ
hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
+ Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Mai Thị Lựu, Quận 1
Diện tích : 80,100,180 m2
Giá cho thuê : 300,300 VND ~ 14.3 USD
Phí dịch vụ : 63,000 VNĐ ~ 3.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: Huy Sơn Building
Địa chỉ: Mai Thị Lựu, Q.1
Kết cấu cao ốc: 01 Trệt + 7 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 1260m2
Diện tích 1 sàn: 180m2
Diện tích cho thuê: 80, 100, 160, 500m2
Giá thuê: 300,300VND ~ 14,3USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 63,000VND ~ 3USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 399,000VND~ 19USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy:105,000VND ~5USD/chiếc/tháng
Xe hơi: 2,100,000VND ~100USD/chiếc/tháng
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Thỏa thuận
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hỗ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí.

CHI TIÊT

ABACUS TOWER CHO THUÊ Ở TẠI QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 hạng C - Tòa nhà Abacus Tower thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận 1 tọa lạc trên mặt tiền đường
Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1. Từ Abacus Tower ra trung tâm quận 1 chỉ cần 2 phút đi xe máy.
Vị trí tòa nhà Abacus Tower :
- Giao thông tại cao ốc văn phòng Abacus Tower:
+ Cách công viên Lê Văn Tám khoảng 5 phút đi xe máy .
+ Cách SVĐ Hoa Lư chỉ cần 5 phút đi bộ.
+ Cách bến xe Bus khoảng 2 phút đi bộ.
+ Cách Đài Tiếng Nói TPHCM khoảng 3 phút đi bộ.
Kết cấu tòa nhà Abacus Tower :
- Số tầng của tòa nhà : 13 tầng.
- Diện tích sàn : 283m2
- Tổng diện tích sử dụng : 5000m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích có thể chia tại Abacus Tower là : 65m2 - 83m2 - 110m2 - 154m2 - 190m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 16$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 5$/m2/tháng
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 8USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi là 80USD/xe hơi/tháng.
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại cho thue van phong quan 1Satra building ở đây bao gồm :
+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ
hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
+ Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1
Diện tích : 65,83,110,154,190 m2
Giá cho thuê : 336,000 VND ~ 16.0 USD
Phí dịch vụ : 105,000 VNĐ ~ 5.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: Abacus Tower
Địa chỉ: Nguyễn Đình Chiểu, Q.1
Kết cấu cao ốc: 01 Trệt + 13 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 5000m2
Diện tích 1 sàn: 283m2
Diện tích cho thuê: 65m2 – 83m2 – 110m2 – 154m2 – 190m2
Giá thuê: 336,000VND ~ 16USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 105,000VND ~ 5USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 483,000VND~ 23USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy: 210,000VND ~10USD/chiếc/tháng
Xe hơi: 3,150,000VND ~ 150USD/chiếc/tháng
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Thỏa thuận
Phí ngoài giờ 0,1USD/m2
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hỗ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí

CHI TIÊT

TÒA NHÀ TV BUILDING CHO THUÊ TẠI QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 hạng C - Tòa nhà TV Building thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận 1 tọa lạc trên mặt tiền đường
Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1. Từ TV Building ra trung tâm quận 1 chỉ cần 2 phút đi xe máy.
Vị trí tòa nhà TV Building :
- Giao thông tại cao ốc văn phòng TV Building:
+ Cách công viên Lê Văn Tám khoảng 3 phút đi xe máy .
+ Cách hồ Con Rùa chỉ cần 3 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 2 phút đi bộ.
+ Cách nhà hát Bến Thành khoảng 3 phút đi xe máy.
Kết cấu tòa nhà TV Building :
- Số tầng của tòa nhà : 6 tầng.
- Diện tích sàn : 160m2
- Tổng diện tích sử dụng : 1000m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 1 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích có thể chia tại TV Building là :Từ 20m2 đến 155m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 12$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 4$/m2/tháng
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 8USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi là 80USD/xe hơi/tháng.
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại cho thue van phong quan 1 Satra building ở đây bao gồm :
+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ
hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
+ Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1
Diện tích : 35,60,100,160 m2
Giá cho thuê : 252,000 VND ~ 12.0 USD
Phí dịch vụ : 84,000 VNĐ ~ 4.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: (HAD) TV Building
Địa chỉ: Nguyễn Đình Chiểu, Q.1
Kết cấu cao ốc: 01 Trệt + 6 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 1000m2
Diện tích 1 sàn: 160m2
Diện tích cho thuê: 35m2 – 60m2 – 100m2 – 160m2
Giá thuê: 252,000VND ~ 12USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 84,000VND ~ 4USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 369,600VND~ 17,6USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy:147,000VND ~ 7USD/chiếc/tháng
Xe hơi: 1,470,000VND ~70USD/chiếc/tháng
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Thỏa thuận
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hỗ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí.

CHI TIÊT

VIET DRAGON TOWER CHO THUÊ Ở TẠI QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 hạng C - Tòa nhà Viet Dragon Tower thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận 1 tọa lạc trên mặt tiền đường
Nguyễn Du, Quận 1. Từ Viet Dragon Tower ra trung tâm quận 1 chỉ cần 1 phút đi xe máy.
Vị trí tòa nhà Viet Dragon Tower :
- Giao thông tại cao ốc văn phòng Viet Dragon Tower:
+ Cách công viên Tao Đàn 1 phút đi bộ .
+ Cách chợ Bến Thành chỉ cần 5 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 3 phút đi bộ.
+ Cách nhạc viện Thành Phố Hồ Chí Minh khoảng 5 phút đi bộ.
- Giao thông tại cao ốc văn phòng Viet Dragon Tower:
+ Cách công viên Tao Đàn 1 phút đi bộ .
+ Cách chợ Bến Thành chỉ cần 5 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 3 phút đi bộ.
+ Cách nhạc viện Thành Phố Hồ Chí Minh khoảng 5 phút đi bộ.
Kết cấu cho thue van phong quan 1 Viet Dragon Tower :
- Số tầng của tòa nhà : 9 tầng.
- Diện tích sàn : 300m2
- Tổng diện tích sử dụng : 2700m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích có thể chia tại Viet Dragon Tower là : 55m2, 115m2, 200m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 19,5$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 3$/m2/tháng
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 6USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi là 70USD/xe hơi/tháng.
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại Tòa nhà Satra building ở đây bao gồm :
+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ
hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
+ Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Nguyễn Du, Quận 1
Diện tích : 55,75,115,200 m
2
Giá cho thuê : 409,500 VND ~ 19.5 USD
Phí dịch vụ : 63,000 VNĐ ~ 3.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: Viet Dragon Tower
Địa chỉ: Nguyễn Du, Q.1
Kết cấu cao ốc: 01 Trệt + 9 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 2700m2
Diện tích 1 sàn: 300m2
Diện tích cho thuê: 55m2 – 115m2 – 200m2
Giá thuê: 409,500VND ~ 19,5USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 63,000VND ~ 3USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 525,000VND~ 25USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy:126,000VND ~ 6USD/chiếc/tháng
Xe hơi: 1,470,000VND ~70USD/chiếc/tháng
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Thỏa thuận
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hỗ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí.

CHI TIÊT

TÒA NHÀ VĂN PHÒNG

Thị trường văn phòng cho thuê tụt dốc. Hầu hết các tòa nhà văn phòng đều để bảng cho thuê.

Thị trường văn phòng cho thuê “tụt dốc thảm hại”. Hầu hết các tòa nhà văn phòng đều để bảng cho thuê, xoay đủ cách để tìm kiếm khách thuê mới và điều chỉnh giám giá liên tục cho các khách thuê cũ.

Theo thống kê mới đây, nhiều tòa nhà văn phòng tại TP HCM chưa hoàn thiện đối mặt với “cái chết lâm sàng”. Cụ thể các tòa nhà trên đường Hồ Văn Huê phường 9, quận Phú Nhuận; một số tòa nhà trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa; tòa nhà trên đường Thạch Thị Thanh, phường Tân Định, quận 1; tòa nhà trên đường Nguyễn Hữu Cầu, phường Tân Định, quận 1, TP HCM.

Tòa nhà văn phòng

Thực tế các tòa nhà gặp khó khăn trong việc hoàn thiện chủ yếu thiếu nguồn vốn hay bất lực trong việc thu xếp các nguồn tài chính mới, sẽ tiếp tục gây khó khăn không nhỏ cho các chủ đầu tư bất động sản văn phòng.

Các chủ đầu tư đã hoàn thiện các tòa nhà có nhu cầu cho thuê nguyên căn gần như đứng im tại chỗ 2 - 3 năm nay. Triển vọng cho thuê nguyên căn khó khả thi vào giai đoạn này, chẳng hạn như các tòa nhà trên đường Lê Trung Nghĩa, phường 13, quận Tân Bình; tòa nhà trên đường Nguyễn Xí, phường 26, quận Bình Thạnh; tòa nhà trên đường D5, phường 26, quận Bình Thạnh.

Thống kê cho thấy, nguồn cung văn phòng mới và nguồn cung từ diện tích trống của các tòa nhà văn phòng cũ tương đối dồi dào, với tỷ lệ trống trung bình mặt bằng chung của thị trường hạng A khoảng 50-60%; hạng B khoảng 50-70%; hạng C khoảng 50-60%...

Thị trường văn phòng Hà Nội cũng đối mặt với nguồn cung lớn từ các tòa nhà đang và sắp đi vào hoạt động.

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, khu vực trung tâm chứng kiến sự thay đổi lớn về diện tích trống. Tỷ lệ trống của phân khúc hạng A tăng mạnh từ 5% lên đến 24%, chủ yếu do một văn phòng mới hoàn thành. So với toàn bộ thị trường văn phòng hạng A, diện tích trống lên tới 30%, còn hạng B tỷ lệ trống giảm xuống còn 19% trong quý một năm nay.

Một số tòa nhà có tỷ lệ trống lớn như Keangnam tới gần 50%, Hòa Bình Tower 25%, khu vực phía Tây, diện tích cho thuê thấp hơn, đạt 14%.

Diện tích trống của thị trường văn phòng hạng B giảm từ 22% tại quý 4 năm trước xuống 19% tại quý 1 năm nay. Dự báo trong trong thời gian tới, thị trường sẽ xuất hiện nguồn cung mới đạt 490.000 m2.

Môi giới bỏ cuộc

Mảng cho thuê văn phòng “đóng băng” nên hầu hết các nhà môi giới văn phòng cá nhân và công ty môi giới đã rời bỏ khỏi thị trường do không có giao dịch và nguồn thu. Đối một số môi giới lớn, dù vẫn có khách nhưng tỷ lệ chốt giao dịch thành công quá thấp nên nhà môi giới không thu được phí. Trong khi đó, chi phí hoạt động, ngoại giao của công ty môi giới và nhà môi giới cá nhân khá cao và áp lực tài chính.

Theo đại diện của một công ty bất động sản, trong tổng số hơn 80 đại lý phân phối văn phòng của công ty này trong giai đoạn cao điểm 2008-2009 thì hiện nay con số này chỉ còn 3-5 đại lý. Từ đầu năm 2013 đến nay, gần như không ghi nhận giao dịch thành công nào cho đại lý trong khi lượng khách giới thiệu cũng rất thấp, trung bình khoảng 3-5 khách/tháng.

Giá thuê văn phòng cũng lao dốc thảm hại, khách thuê trong nội bộ phân khúc tòa nhà, cao ốc văn phòng tiếp tục dịch chuyển mạnh theo hướng siết chặt chi tiêu, dịch chuyển từ tòa nhà cũ giá cao qua tòa nhà mới giá thấp; từ văn phòng lớn kêu gọi bạn bè, đối tác vào thuê chung, chia sẻ giá thuê, và các loại phí liên quan.

Đánh giá của CBRE Việt Nam, tại Hà Nội xu hướng giảm giá bắt đầu từ năm 2010 và không có dấu hiện nào của thị trường cho thấy giá chạm đáy, điều mà đang xảy ra tại thị trường TP HCM. Đối với những khách thuê có thời hạn hợp đồng chấm dứt vào năm 2013, yếu tố quyết định là thời gian.

Ông Phạm Hoàng Hữu Bắc, một nhà kinh doanh bất động sản trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, cho rằng thị trường văn phòng thừa cung, thiếu cầu trong ngắn hạn cũng như trung hạn, dẫn đến việc thị trường văn phòng tiếp tục điều chỉnh giá theo hướng giảm để cung và cầu gặp nhau. Việc đánh giá thị trường văn phòng đã chạm đáy vào thời điểm này là không có cơ sở.

“Chúng ta phải thực tế thừa nhận thị trường bất động sản văn phòng nằm trong tổng thể thị trường này đang vô cùng khó khăn, hàng tồn khó quá lớn, nợ xấu quá nhiều, và người tiêu dùng thực sự chưa tiếp cận được sản phẩm bất động sản phù hợp với năng lực và nhu cầu của họ” - ông Bắc nhận định.

Đại diện của bộ phận văn phòng của CBRE Việt Nam ông Greg Ohan đưa ra lời khuyên, các chủ đầu tư có thể chia nhỏ văn phòng để nâng cấp lại và giảm giá thuê. Những tòa nhà hạng A mới vào thị trường thường có giá chào thuê cao để xứng với chất lượng công trình. Tuy nhiên đây chỉ là giá chào thuê, mức thuê thực hoàn toàn khác. Chủ đầu tư sẽ ưu đãi về giá để lấp đầy văn phòng trước. Sau khoảng 2-3 năm, khi hoạt động kinh doanh ổn định, doanh nghiệp cũng đã quen vị trí thì các chủ đầu tư sẽ xem xét lại mức thuê.

CHI TIÊT

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG

Khảo sát mới đây của một số công ty nghiên cứu cho thấy giá thuê văn phòng hạng cao cấp và trung cấp giảm lần lượt là 3,93% và 5,18% so với quý trước.

Giá thuê văn phòng được dự báo tiếp tục giảm trong năm 2013. Giá thuê bình quân của phân khúc văn phòng cho thuê sẽ phục hồi nhẹ trong năm 2014 với tỷ lệ tăng 1% sau khi giảm 3% trong năm 2013.

Giá thuê văn phòng  Giá chào thuê của phân khúc văn phòng hạng A, B hiện vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy. Đây là dự báo mới nhất của Savills Việt Nam sau khi áp dụng mô hình dự báo hai bước cho thị trường văn phòng hạng A và B tại khu vực trung tâm Hà Nội, nhằm đưa ra những dự báo về thị trường trong 2 năm tới (2013 - 2014).  Tuy nhiên, dự báo trên có thể đạt kết quả cao nhất cần phải giả định rằng, tốc độ tăng trưởng GDP của Hà Nội đạt 9% - 10%/năm trong giai đoạn 2012-2014 và không có biến động rõ rệt trong cơ cấu GDP. Cùng với đó, lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) được giải ngân năm 2012 vẫn duy trì như trong giai đoạn 2007 - 2011 và cao hơn trong năm 2013 - 2014 khi nền kinh tế thế giới cũng như kinh tế trong nước đi vào ổn định.  Với diễn biến của nền kinh tế nói trên, nguồn cầu văn phòng hạng A và B tại khu vực trung tâm được dự báo sẽ tiếp tục tăng 14%/năm trong hai năm sắp tới (2013 - 2014).  Tại khu vực trung tâm, kết quả của mô hình hồi quy chỉ ra rằng mức giá thuê bình quân sẽ phục hồi nhẹ trong năm 2014 với tỷ lệ tăng 1% sau khi giảm 3% trong năm 2013 do nguồn cung văn phòng tương lai hạn chế tại khu vực trung tâm.  Khảo sát mới đây của một số công ty nghiên cứu cho thấy, giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội trung bình đạt 32,3 USD/m2/tháng, mức này so với quý trước giảm gần 4%, so với năm ngoái giảm 18,7%. Trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 21,16 USD/m2/tháng. Giá thuê văn phòng hạng cao cấp và trung cấp giảm lần lượt là 3,93% và 5,18% so với quý trước.  Đặc biệt, nguồn cung mới dự báo sẽ còn tăng mạnh trong vài năm tới bởi hầu hết các tòa nhà đang triển khai sẽ phải tiếp tục hoàn thành để đưa vào sử dụng. Trong khi, nguồn cung lại đang có chiều hướng dư thừa sẽ là một áp lực lớn lên giá thuê trong thời gian tới. Điều đó lý giải tại sao dù Giá thuê văn phòng đã giảm khá sâu nhưng vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy.  Còn theo Savills, trong 9 tháng đầu năm 2012, giá thuê trung bình đã giảm 10% so với năm 2011 do nguồn cung mới dồi dào và nguy cơ dư cung. Hiện nay xu hướng chuyển văn phòng về phía Tây, nơi khách thuê có thể tìm được lựa chọn tốt hơn và có giá trị kinh tế hơn, đang gia tăng.  Tại khu vực trung tâm thành phố, giá thuê trung bình của các tòa nhà văn phòng hạng A và B cao hơn 13% - 38% so với mặt bằng chung của thị trường trong vòng 6 năm trở lại đây. Công suất thuê trung bình tại khu vực này cao hơn mức trung bình của thị trường 12%, đạt 90% trong quý 3/2012.

CHI TIÊT

CHO THUÊ CAO ỐC VĂN PHÒNG QUẬN 1

Cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 Lim Tower chính thức đưa vào hoạt động

Công ty TNHH Mai Thành vừa đưa vào hoạt động cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 Lim Tower vào ngày 16/7 vừa qua. Đây là tòa nhà văn phòng hạng A được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại.

Cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 Lim Tower nằm tại số 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, TP HCM. Lim Tower được Công ty Casa (Hong Kong) và Công ty Arquitectonia (Mỹ) tư vấn thiết kế. Tư vấn quản lý dự án và tư vấn giám sát do các công ty có kinh nghiệm của Pháp thực hiện. 

Cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 

Lim Towe có tổng diện tích khu đất 1.660.9m2, tổng diện tích sàn xây dựng 34.300m2, có hai tầng hầm để xe hơi, 4 tầng nổi để xe máy. Ngoài ra còn có 34 tầng với chiều cao tối đa 123m cung cấp khoảng hơn 34.000 mét vuông diện tích văn phòng cao cấp.

Cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 Lim Tower có vị trí đắc địa ngay trung tâm tài chính của quận 1 tại ngã tư giao lộ Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn, nối cửa ngõ chính phía đông của thành phố theo trục đường Nguyễn Hữu Cảnh. Không gian văn phòng cao ốc hiện đại, 8 thang máy tốc độ nhanh, 6 gian giữ xe an toàn thuận tiện… sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao dịch của các đối tác.

Hiện nay Lim Tower đã lấp đầy 65% diện tích cho thuê với nhiều công ty lớn. Ngân hàng Techcombank đã sử dụng nơi đây đặt hội sở chính của khu vực phía Nam với 1.200 nhân viên. Đây cũng là một trong 10 cao ốc hạng A tại TP HCM được xây dựng và là công trình cao ốc hạng A duy nhất khánh thành trong năm nay, sau Bitexco Financial Tower đưa vào khai thác năm 2010.

Công ty tư vấn bất động sản CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) được chọn là đơn vị quản lý cũng như tiếp thị cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 hạng sang này. Lim Tower đưa ra mức giá thuê thấp hơn mức giá bình quân của các tòa nhà hạng A khác ở TP HCM hiện nay khoảng 15%. 

CHI TIÊT

EMPRESS TOWER

Tọa lạc tại mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Quận 1 là một ví trí chiến lược đắc địa nằm giữa hai tuyến đường lớn là Điện Biên Phủ và Nguyễn Thị Minh Khai

Tòa nhà cho thuê văn phòng Empress Tower có vị trí tiện lợi là mặt tiền tuyến đường Hai Bà Trưng,Phường Đakao, Quận 1 là một ví trí chiến lược đắc địa nằm giữa hai tuyến đường lớn là Điện Biên Phủ và Nguyễn Thị Minh Khai, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 4,8km bao gồm nhiều tiện ích lân cận như các nhà hàng, tiệm cà phê và đối diện là khách sạn Novotel, cách Nhà Thờ Đức Bà 600m. Tuyến đường quá thân thiết với nhiều người tại trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh, giao thông dễ dàng, không bị tình trạng kẹt xe những khi giờ cao điểm, thích hợp cho việc kinh doanh của doanh nghiệp.

Tòa nhà Empress Tower gồm 2 hầm, 17 tầng, tổng diên tích sử dụng 18.000m2, diện tích sàn trên 1000m2. Empress Tower gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại, hành chính sầm uất tại thành phố Hồ Chí Minh; là tòa nhà văn phòng hạng B được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại và là địa chỉ đặt văn phòng tốt nhất cho các công ty muốn chứng minh đẳng cấp của mình. Liên hệ thuê văn phòng tại Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY:

Tên Building:	EMPRESS TOWER
Vị  trí:	Hai Bà Trưng, P. Đakao, Quận 1
Giá thuê:	đang cập nhật
Diện tích cho thuê:	LH: 0946 395 665
Quy mô:	17 Tầng, 2 hầm, 8 tháng máy
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh  trung tâm
Phí gửi xe:	LH 0946 395 665
Độ cao trần đến sàn:	2. 59m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng.

Một vài hình ảnh mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng Impress Tower : 

Empress Tower

Hình chụp bao quát Empress Tower, nhìn từ đường Hai Bà Trưng 

Hình chụp phía trước Empress Tower.

Hình chụp khuôn viên Empress Tower.

Hình chụp ngân hàng bên dưới tầng trệt Empress Tower

Hình chụp sảnh lễ tân Empress Tower

Hình chụp tầng 1 Empress tower

Hình chụp hành lang tầng 1 Empress tower

Hình chụp văn phòng bên trong Empress Tower tại lầu 2

Hình chụp phòng họp của tòa nhà Empress Tower. 

Hình chụp văn phòng làm việc bên trong tòa nhà Empress Tower.

Hình chụp văn phòng làm việc bên trong tòa nhà Empress Tower.

Hình chụp văn phòng làm việc bên trong tòa nhà Empress Tower.

Hình chụp văn phòng làm việc bên trong tòa nhà Empress Tower sang trọng, đẳng cấp quốc tế. 

CHI TIÊT

CAO ỐC VĂN PHÒNG

Thị trường cao ốc văn phòng tại Hà Nội theo dự báo của CBRE Việt Nam từ nay đến cuối năm 2013

Hàng loạt cao ốc văn phòng sụt giảm khách thuê

Báo cáo thị trường văn phòng cho thuê của CBRE Việt Nam vừa cho biết, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội trong vòng 1 năm qua đã chứng kiến sự biến động rất mạnh. So với thời điểm quý I/2012, công suất cho thuê của một số cao ốc văn phòng tại quý I/2013 đã giảm đáng kể. Nguyên nhân là do một số cao ốc văn phòng cho thuê mới hoàn thành ở khu vực phía Tây đã hút một lượng khách thuê đáng kể từ khu vực trung tâm.

Cao ốc văn phòng

Công suất thuê giảm mạnh nhất phải kể đến toà tháp Hoa Binh Int’l (số 104 Hoàng Quốc Việt) giảm từ mức 91% vào thời điểm quý I/2012 chỉ còn 16% vào quý I/2013. Nguyên nhân do một loạt công ty của Hàn Quốc, Nhật Bản dời trụ sở từ Hoa Binh Int’l về toà tháp Keangnam trên đường Phạm Hùng, huyện Từ Liêm.

Công suất cho thuê tại cao ốc văn phòng Sun City Building (số 13 Hai Bà Trưng) giảm từ mức 95% xuống còn 85%; Ảnh Chí Cường

Tháp BIDV Tower (35 Hàng Vôi) giảm từ mức 91% xuống còn 83%. Ảnh Chí Cường

Dự báo thị trường cao ốc văn phòng cho thuê Hà Nội từ nay đến cuối năm 2013, CBRE Việt Nam cho biết, một nguồn cung lên đến 490.000 m2 sẽ gia nhập thị trường trong 9 tháng sắp tới. Riêng trong quý II/2013, thị trường sẽ tiếp nhận nguồn cung khoảng 400.000 m2, 40% diện tích này đang trong giai đoạn hoàn thiện (khoảng 160.000 m2) cần có khách hàng lấp đầy. 

CHI TIÊT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG SAMCO BUILDING

Tọa lạc tại mặt tiền Võ Văn Kiệt Quận 1, Diện tích mỗi sàn là 1054m2, với tổng diện tích cho thuê là 5270m2, giá thuê 14usd - holtine 0946 395 665

Tòa nhà cho thuê văn phòng Samco Building tọa lạc tại tuyến đường Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1 là một ví trí chiến lược đắc địa  tọa lạc tại đại lộ Võ Văn Kiệt. Với diện tích khuôn viên rộng rãi thoáng mát, rất tiện lợi cho quý công ty đặt trụ sở văn phòng tại đây.

Tòa nhà Samco building với quy mô gồm 2 Block A và Block B:Block A: là tòa nhà Văn phòng gồm 1 hầm, 8 tầng, tổng diện tích xây dựng là 12,177m2Block B: là tòa nhà giữ xe trên tầng, là tòa nhà có chức năng giữ xe trên tầng rộng lớn đầu tiên tại quận 1, tổng diện tích xây dựng là 31,884m2. Liên hệ thuê văn phòng tại Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Tên Building:	SAMCO BUILDING
Vị  trí:	Võ văn kiệt, Quận 1
Giá thuê:	294,000vnđ(~14usd ) chưa có PQL(2.5) chưa Vat(10%)
Diện tích cho thuê:	200m2, 300m2, 500m2, 1054m2, 2000m2,5000m2
Quy mô:	1 Hầm + 8 Tầng
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh  trung tâm
Phí gửi xe:	Xe máy: 160,000vnđ/chiếc/tháng,ôtô: 1600,000vnđ/chiếc/tháng
Độ cao trần đến sàn:	2.7m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng.

Một vài hình ảnh về cho thuê văn phòng Samco Building:

Cho thuê văn phòng Samco Building 

hình chụp phối cảnh Samco Building

Cho thuê văn phòng Samco Building

CHI TIÊT

SSG TOWER - ĐỊA ỐC KIM QUANG.

SSG Tower tọa lạc mặt tiền Điện Biên Phủ, Q.Bình Thạnh, Tp HCM, đây là một công trình đa chức năng: siêu thị, thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án SSG Tower tọa lạc mặt tiền Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh, Tp HCM, đây là vị trí của chợ Văn Thánh cũ nên hết sức thuận lợi để đầu tư xây dựng một công trình đa chức năng: siêu thị, thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp.

<> Tổng diện tích khu đất : 5.983,2 m²

<> Phía Tây Nam tiếp giáp đ­ường Điện Biên Phủ.

<> Phía Tây Bắc tiếp giáp đường D1.

<> Phía Đông Nam tiếp giáp hẻm.

<> Phía Đông Bắc tiếp giáp hẻm.

SSG Tower

Khu đất có vị trí hết sức thuận lợi về giao thông, đáp ứng nhu cầu về kiến trúc cảnh quan, công năng sử dụng đối với một dự án phức hợp siêu thị - thương mại - dịch vụ - văn phòng - căn hộ và đặc biệt góp phần tạo dựng bộ mặt cảnh quan cho khu vực cũng như sự phát triển bền vững của thành phố.
 

QUY MÔ TÒA NHÀ

Công trình bao gồm 32 tầng nổi và 4 tầng hầm. Khối đế 5 tầng + 1 lửng có chức năng thương mại, siêu thị... Khối tháp số 1 gồm 27 tầng (tầng 6-32) có chức năng văn phòng cho thuê và khối tháp số 2 gồm 19 tầng (tầng 6-24) có chức năng căn hộ ở.

Các chỉ tiêu xây dựng:

Tổng diện tích khu đất	5.983,2 m²
Diện tích chiếm đất xây dựng	3.550 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng, không kể tầng hầm, tầng kỹ thuật (tối đa)	77.779 m²
Mật độ xây dựng khối đế (tối đa)  Mật độ xây dựng khối tháp (tối đa)	60%  40%
Hệ số sử dụng đất (tối đa)	13
Số tầng cao	32 tầng
Tổng số chỗ đậu xe ôtô	350

Các hạng mục chức năng:

Tầng	Số tầng	Chức năng	Diện tích
Hầm	4 tầng	Tăng hầm 1 có chức năng Siêu thị   Tầng hầm 2,3,4 bãi đậu xe	23.572 m²
Khối đế	5 tầng +1 lửng	Thương mại, dịch vụ Cinema	20.579 m²
Khối tháp 1	27 tầng	Khu văn phòng cho thuê	42.275 m²
Khối tháp 2	19 tầng	Khu căn hộ	15.190 m²

Các hạng mục chức năng của dự án SSG Tower bao gồm: tầng hầm để xe và làm siêu thị có tổng diện tích 23.572 m2, khối đế gồm 5 tầng và 1 tầng lửng có tổng diện tích 20.579 m2

Số lượng căn hộ SSG Tower vào khoảng 128 căn, với nhiều diện tích khác nhau, căn hộ 1phòng ngủ vào khoảng 55m2 và căn hộ 3 phòng ngủ vào khoảng 120m2. Cách thiết kế cũng như trang trí các trang thiết bị tại các phòng rất hợp lý, phục vụ lợi ích tối đa các công năng trong căn hộ.

Dự án SSG Tower sở hữu các tiện ích cao cấp tiêu chuẩn 5 sao,khu siêu thị đầu tiên tại tầng hầm B1 rộng đến 4000m2 khách hàng thoải sức đi mua sắm phục vụ cho nhu cầu thiết yếu.

CHI TIÊT